Mayıs 2026 döneminde uygulanacak kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak Nisan 2026 enflasyon verileriyle belirlenecek. TÜİK verileri 4 Mayıs Pazartesi günü saat 10.00'da kamuoyuna duyurulacak ve mayıs ayı kira zammı da bu açıklamaya bağlı olarak kesinleşecek.
Yasal olarak konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak tavan artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Bu nedenle Nisan ayı verileri, mayıs ayında yenilenecek sözleşmeler için referans olacak ve kiracı ile ev sahibi arasındaki zam sınırını doğrudan etkileyecek.
Mevcut verilere göre Mart ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) bir önceki aya göre yüzde 1,94 artmış ve yıllık bazda yüzde 30,87 olarak gerçekleşmişti. Bu veriler ışığında nisan ayında kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması %32,82 olarak hesaplanmış ve Nisan ayında yenilenen kira sözleşmeleri için tavan artış sınırını oluşturmuştu.
Mayıs ayında uygulanacak tavan oran ise Nisan ayı enflasyonunun TÜFE serisine dahil edilmesiyle yeniden hesaplanacak 12 aylık ortalamaya göre açıklanacak. Bu hesaplama hem konut hem de iş yeri kiralarında geçerli oluyor; dolayısıyla ticari ve mesken kiralarında aynı metodoloji uygulanıyor.
Ev sahipleri ve kiracılar, zam oranının kesinleşmesi için TÜİK’in 4 Mayıs duyurusunu beklemeliler. Açıklama yapıldıktan sonra sözleşme yenileme döneminde uygulanabilecek yasal üst sınır netleşecek; taraflar bu üst sınırı göz önünde bulundurarak anlaşma sağlayabilecekler.
Not: Mayıs ayı kira zammının kesin oranı, TÜİK’in Nisan 2026 TÜFE verilerinin açıklanmasının ardından hesaplanacaktır. Beklenen veri açıklama zamanı 4 Mayıs Pazartesi saat 10.00 olarak duyurulmuştur.
Yorumlar