100 metrekarelik bir evin ortalama kirasını hane gelirinin yüzde 30’u sınırında karşılayabilmek için İstanbul’da aylık gelirin en az 158 bin 400 TL olması gerekiyor. Ankara, İzmir ve Bursa’da aynı hesapla gereken gelir 73 bin 600 TL ile 98 bin 820 TL arasında değişiyor.
Hesaplamada hane halkı gelirinin yüzde 30’unun kiraya ayrılabileceği kabul edildi ve Merkez Bankası tarafından açıklanan 2026 yılı üçüncü çeyrek kira verileri dikkate alındı. Açıklanan tutarlar 100 metrekarelik konutlar için ortalama kira bedelleri üzerinden hesaplandı.
İstanbul’da ortalama kira 47 bin 520 TL’ye yükseldi. Geçen yılın aynı döneminde 33 bin 458 TL, 2024’te ise 23 bin 273 TL olarak açıklanan ortalama kira, iki yılda yüzde 104 arttı. Bu bedelin hane bütçesinin yüzde 30’unu aşmaması için aylık gelirin 158 bin 400 TL seviyesinde olması gerekiyor.
Ankara’da 100 metrekarelik bir evin ortalama kirası 25 bin 462 TL’ye çıktı. İki yıl önce aynı dönem için ortalama kira yaklaşık 13 bin TL seviyesindeydi. Başkentte kira giderini belirtilen gelir payı içinde tutmak için gereken aylık hane geliri yaklaşık 84 bin 875 TL olarak hesaplandı.
İzmir’de ortalama kira 29 bin 646 TL’ye yükselirken yıllık artış yüzde 23,7’de kaldı. Bu oran, yüzde 26,6 olan ülke ortalamasının altında. İzmir’de ortalama kira için hane gelirinin yaklaşık 98 bin 820 TL olması gerekiyor. Bursa’da ise ortalama kira 22 bin 80 TL; aynı ölçüte göre beklenen hane geliri 73 bin 600 TL.
Rakamlar ortalama kira bedellerini yansıtıyor. Yeni yapılmış konutlarda ve merkezi ilçelerde kira tutarlarının daha yüksek olabileceği belirtiliyor. Bu nedenle hesaplanan gelir seviyeleri, söz konusu bölgelerdeki konutların kira bütçesini karşılamak için yeterli olmayabilir.
Yorumlar