Fahiş site aidatlarına düzenleme TBMM'de kabul edildi: Ayrıntılar
TBMM, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri içeren kanun teklifini kabul etti; aidat artış yetkisi kat malikleri kuruluna verildi, yönetim şirketleri Bakanlık denetimine tabi olacak.
TBMM Genel Kurulu, kamuoyunda "fahiş site aidatları" tartışmalarına yol açan düzenlemeleri de içeren Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı KHK’de Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'ni kabul etti. Yapılan değişikliklerle yöneticilerin keyfi aidat belirleme uygulamalarının önü kesiliyor.
Yeni düzenlemeye göre aidat artırma yetkisi tamamen kat malikleri kuruluna verildi. Yöneticiler artık tek taraflı oran belirleyemeyecek; artış kararları, ilgili kurulun onayına bağlanacak.
Site yönetim şirketleri için ise Bakanlık denetimi öngörülüyor. Bu adımın amacı, yönetimlerin şeffaflığını artırmak ve hesap verebilirliği güçlendirmek olarak açıklandı.
Ayrıca genel kurul tarafından onaylanmış bir işletme projesi yoksa, yöneticiler en geç üç ay içinde geçici bir proje hazırlayarak kat maliklerinin onayına sunmak zorunda olacak. Bu zorunluluk, yönetim planlamasında belirsizlikleri azaltmayı hedefliyor.
Site yönetiminin temizlik, asansör, onarım ve sigorta gibi giderler için toplanan avanslar denetlenecek ve bu konudaki yetki tamamen kat maliklerine ait olacak. Yeni kanunla aidat artışlarına bir tavan getiriliyor; artış oranının yeniden değerleme oranını geçmemesi şartı getirildi.
Teklif ayrıca, depremden etkilenen bölgelerde hak sahiplerine sağlanan hibe ve kredilerin korunmasına ilişkin düzenlemeler içeriyor. Bu düzenleme ile afetzedeler, olası icra süreçlerine karşı daha korunur hale getirilecek; hibe ve kredi desteklerinin güvence altına alınması hedefleniyor.
Kabule giren düzenlemelerle birlikte kat malikleri kurulunun karar alma gücünün arttırılması, yönetim şirketlerinin denetime tabi tutulması ve depremzedelere yönelik koruyucu önlemler öne çıkıyor. Uygulamaya ilişkin detayların yönetmeliklerle netleşmesi bekleniyor.