Eylül 2026 Kira Zam Oranı: Ne Zaman Açıklanacak?

Eylül 2026 kira zam oranı henüz açıklanmadı. Kiracı ve ev sahibi vatandaşlar, Ağustos ayı enflasyon verilerinin açıklanacağı tarihi bekliyor; TÜİK'in Ağustos ayı TÜFE rakamları 3 Eylül tarihinde duyurulacak ve buna göre zam oranı netleşecek.

Kira artışları, Türkiye'de genel olarak TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu nedenle konut ve iş yeri kira zammı hesaplanırken aylık veriler değil, on iki aylık ortalama enflasyon dikkate alınıyor. Sözleşme yenileme döneminde uygulanacak tavan oran bu ortalama üzerinden hesaplanıyor.

Kaynak verilerde yer aldığı gibi, Temmuz ayı verilerine göre TÜFE'nin on iki aylık ortalaması %31,90 olarak gerçekleşmiş ve bunun sonucunda Ağustos ayı içerisinde kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı %31,90 olmuştu. Eylül zammı ise Ağustos verisinin açıklanmasının ardından yeniden belirlenecek.

Konut ve iş yeri kiralarında hesaplama yöntemi aynı mantığa dayanıyor; aradaki farklar sözleşme koşulları, tarafların anlaşması ya da özel hükümlere göre ortaya çıkabiliyor. Ancak yasal tavanın belirlenmesinde temel gösterge yine TÜFE'nin on iki aylık ortalığıdır.

Özetle, Eylül 2026 kira artışıyla ilgili kesin oran, TÜİK'in 3 Eylül'de açıklayacağı Ağustos ayı enflasyon verileriyle birlikte açıklanacak. Kiracı ve ev sahipleri bu verinin açıklanmasını beklemeli; açıklamanın ardından uygulanacak tavan oran netleşecek.

Hesaplamada ve sözleşme yenilemelerinde belirsizlik olmaması için tarafların, TÜİK duyurusunu takip edip çıkan on iki aylık TÜFE ortalamasına göre hareket etmesi gerekiyor.