Emlak vergisine esas metrekare maliyetleri açıklandı; yeni tutarlar

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Resmi Gazete'de yayımlandı. Tebliğe göre, gelecek yıl emlak vergisi hesabında esas alınacak metrekare normal inşaat maliyet bedelleri için alt ve üst sınırlar yeniden tespit edildi.

Tebliğe göre mesken binalarında uygulanacak metrekare normal inşaat maliyet bedelleri yapı sınıfına göre farklılık gösterecek. Bu sınıflandırma çerçevesinde belirlenen tutarlar, emlak vergisi matrahının tespitinde temel veri olacak ve farklı inşaat kalitelerine göre ayrı ayrı alt ve üst sınırlar içeriyor.

Lüks inşaatlar için metrekare normal inşaat maliyet bedeli 12 bin 642,67 lira ile 27 bin 712,26 lira arasında, birinci sınıf meskenlerde ise 5 bin 335,40 liradan 18 bin 532,07 liraya kadar değişecek şekilde belirlendi. Bu düzeyler, daha yüksek standarttaki konutların değerlemesinde kullanılacak.

İkinci sınıf meskenlerde metrekare maliyet bedelinin alt sınırı 3 bin 758,56 lira, üst sınırı ise 12 bin 555,79 lira olarak tespit edildi. Üçüncü sınıf inşaatlarda uygulanacak tutarlar ise 1 bin 269,61 lira ile 8 bin 551,49 lira aralığında yer alacak.

En düşük maliyet grubunu oluşturan basit inşaat sınıfında ise metrekare normal inşaat maliyet bedelinin alt sınırı 604,10 lira, üst sınırı ise 3 bin 856,64 lira olarak bildirildi. Bu tutarlar emlak vergisi matrahını doğrudan etkilediğinden, vergi hesaplamalarında önemli rol oynayacak.

Tebliğde belirlenen bu yeni tutarlar, gelecek yıl uygulamaya girecek ve mesken türü ile yapı kalitesine göre emlak vergisi yükümlülüklerinin hesaplanmasında kullanılacak. Bakanlıkların ortak hazırladığı düzenleme Resmi Gazete ile yürürlüğe konuldu.